О проекте ЖК "Надежный"
Этапы проекта
- Апрель 2016 г. – июнь 2016г. проектирование ЖК, силами специализированной проектной организации ООО «Петропроект».
- Июль 2016 г. – прохождение экспертизы проекта.
- Август 2016 г – получение Разрешения на строительство и начало строительства ЖК.
- Октябрь 2016 г. – старт продаж. Бронирование, последующую продажу квартир по 214 ФЗ, предоставление информации по ценам осуществляет аккредитованное Агентство недвижимости «Сопровождение».
- 1-й квартал 2018 г. – ввод объекта в эксплуатацию.
Информация по проекту
- 08.12.2017 г. ООО "Лидер" приступило к процедуре ввода объекта в эксплуатацию в адрес Комитета государственного строительного контроля и государственной экспертизы Ленинградской области было подано "Извещение об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства" (Приложение 16 к Административному регламенту исполнения комитетом государственного строительного контроля и государственной экспертизы Ленинградской области государственной функции по осуществлению государственного строительного надзора). В соответствии с чем, комитетом госстройнадзора назначена итоговая проверка готовности объекта к вводу в эксплуатацию на январь 2018 года.
21.02.2018 г. завершила работу комиссия Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области (далее СГСН) по вводу объекта в эксплуатацию. Специалисты стройнадзора проинспектировали объект, проверили всю исполнительную документацию и соответствие построенного объекта техническим регламентам и проектной документации, результатом чего явился Акт итоговой проверки, не содержащий никаких замечаний.
22.02.2018 г. ООО «Лидер» подало заявление в СГСН о выдаче заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
27.02.2018 г. Получено Распоряжение Комитета госстройнадзора и гос. экспертизы Ленинградской области «О соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в т.ч. требованиям энергетических эффективности и требованиям оснащённости объекта капительного строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов в отношении объекта капитального строительства «Многоквартирный среднеэтажный жилой дом по адресу: Ленинградская область. Гатчинский муниципальный район, г. Коммунар, Технический пер., д. 5».
28.02.2018 г. через портал Госуслуг на имя Председателя комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с прилагаемым к нему электронным пакетом документов.
- 28.03.2018 г. получено «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» от 28 марта 2018 года за №47-RU47506106-110К-2016 от Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
Проект Жилого комплекса Надёжный
Конструктив здания и технология строительства
На сегодняшний день сборный железобетон является одним из самых широко используемых строительных материалов в мире.
Сборный железобетон по праву считается высококачественной продукцией настоящего и будущего для дизайнеров, архитекторов, проектировщиков и строительство объектов из сборного железобетона является одним из самых распространённых во всём мире. Само существование сборной железобетонной промышленности и многочисленных, успешно реализованных строительных объектов, выполненных с использованием сборного железобетона, полностью или частично конструктива здания, является неоспоримым доказательством того, что технология производства практична и надежна.
Высокое качество, обеспеченное пооперационным технологическим контролем инженеров-технологов заводов-изготовителей и, соответственно, полная заводская готовность железобетонных изделий и конструкций на порядок выше монолитных конструкций, произведенных под открытым небом, воздействием атмосферных осадков и перепадов температур. Кроме того, малая зависимость от погодных условий и технология монтажа сборных железобетонных конструкций влечет сокращение сроков возведения зданий, снижение трудозатрат, что оказывает позитивное влияние на себестоимость, и как следствие, цену 1 м2 жилья.
По технологии сборного железобетона работают такие флагманы строительного рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области, как компания «ЛСР», финская компания «ЮИТ», шведская компания «NCC» и другие.
Конструктив ЖК «Надежный»
- Конструктивная схема здания – перекрестно - стеновая. Пространственная жесткость и геометрическая неизменяемость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих внутренних и наружных стен, а также горизонтальными дисками сборных железобетонных перекрытий.
- Наружные торцевые несущие стены толщиной 340 мм (подлежит уточнению на стадии проектирования раздела «РД») – трехслойные СЖБИ с эффективным утеплителем, согласно ГОСТ 31310-2005.
- Самонесущие наружные стены толщиной 310 мм (подлежит уточнению на стадии проектирования раздела «РД») – трехслойные СЖБИ, с эффективным утеплителем, согласно ГОСТ 31310-2005.
- Внутренние стены (межквартирные) - из железобетонных сплошных панелей толщиной 180 мм. (для обеспечения необходимой звукоизоляции).
- Перекрытия здания - сборные ж/б многопустотные плиты безопалубочного формирования.
- Кровля - совмещенная с эффективным утеплителем, рулонной гидроизоляцией и внутренним водостоком.
- Фундаменты – фундаментная плита на естественном основании.
- Перегородки (внутриквартирные)– из газобетона толщиной 100 мм (для возможности последующей перепланировки).
- Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.
- Вентблоки – сборные железобетонные.
- Отделка квартир – не предусматривается.
- Предусмотрена отделка мест общего пользования (коридоры МОП: полы - керамогранитная плитка, стены – текстурный штукатурный слой, потолки – окраска высококачественной интерьерной краской).
- Ограждения лоджий – СЖБИ. Остекление – 3-х камерный профиль ПВХ, одинарное остекление стеклом 4 мм.
- Остекление квартир с применением системы приточной вентиляции «Air-box».
- Высота жилых этажей от пола до потолка – 2,70 м.
Более подробная информация приведена в файле:
ЖК Надёжный на выставке «Ярмарка недвижимости» в «Экспофорум»
С 31 марта по 2 апреля 2017 года ЖК «Надежный» был представлен на выставке «Ярмарка недвижимости», которая прошла в новом международном конгрессно-выставочном центре «Экспофорум».
ЖК «Надёжный» на 61-й выставке-семинаре «Жилищный проект»
7 и 8 октября 2017 года в Петербургском СКК проходило одно из крупнейших мероприятий на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 61-я выставка-семинар «Жилищный проект». ЖК «Надежный» был представлен на выставке в тематическом зале «Городская недвижимость».
В экспозиции участвовали более 300 компаний – лидеров рынка строительства и недвижимости, ипотечного кредитования, загородного домостроения, юридические и страховые организации. Деловая программа включала свыше 100 мероприятий: семинаров, презентаций по строящимся объектам. Одной из них была презентация от Исполнительного директора ООО «Лидер» Адамюк Вероники Валериевны и руководителя отдела продаж Даценко Элины Анатольевны на тему "10 причин купить квартиру в ЖК "Надёжный" от ООО «Лидер».
За два дня выставку «Жилпроект» посетили порядка 30 000 человек.
На протяжении многих лет выставка остается надежным партнером городского Правительства в реализации жилищной политики. Выставка пользуется заслуженным авторитетом у жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.