Квартиры от
1 912 000 руб.
Многоквартирный 3-х секционный 8-ми этажный жилой дом с видом на реку «Ижора», благоустроенными придомовой и прибрежной территориями.
Дом сдан – 1 квартал 2018 года
214 Ф3
1 кв.м от
49 500 руб.

10 причин купить квартиру в ЖК «Надёжный» от ООО «Лидер»

  1. Профессиональный подход к реализации проекта Жилого комплекса «Надежный».
  2. Красивый современный дом на берегу реки.
  3. Сочетание прелести загородной жизни и городского комфорта.
  4. Развитая существующая социальная инфраструктура.
  5. Надёжный конструктив здания.
  6. Дизайнерское оформление мест общего пользования.
  7. Современные планировки.
  8. Оптимальное соотношение «цена-качество».
  9. Наличие аккредитации объекта по ипотечному кредитованию в 4-х ведущих банках.
  10. Возможность использовать материнский капитал и иные субсидии, а так же помощь наших профессиональных менеджеров в продаже Вашей имеющейся недвижимости для приобретения новой квартиры в ЖК «Надежный».

В самом центре города Коммунар, Гатчинского района, Ленинградской области, в красивом месте на берегу реки Ижора, по адресу: переулок Технический, дом 5, строительная компания «Лидер» (прошу не путать с Лидер Групп) реализует проект под жизнеутверждающим названием ЖК «Надежный». Строительство начато в сентябре 2016 года. Плановый ввод в эксплуатацию – декабрь 2017 года.

Итак, 10 причин, почему стоит купить квартиру в ЖК «Надежный».

Причина 1: Профессиональный подход к реализации проекта ЖК «Надежный»

Застройщик ЖК Надежный - ООО Лидер

Несколько слов о компании застройщике:

ООО «Лидер» осуществляет свою деятельность в области строительства с 2010 года в сегментах крупнопанельного, каркасно-монолитного домостроения. В компании работает плеяда профессионалов, имеющих необходимые знания и большой опыт работы в сфере строительства. Мы не только осуществляем функции Застройщика, но в первую очередь является строительной и собственными силами выполняет основные виды работ, включая устройство фундаментов, монтаж «коробки» здания и др. Поэтому все наши проекты детально прорабатываются специалистами – практиками, что позволяет нам строить быстро, надежно и качественно.

Т.к. каждым делом должен заниматься специалист, то осуществлять реализацию квартир по 214 - ФЗ мы предложили АН «Сопровождение», в котором работают менеджеры высочайшей квалификации, 100% ориентированные на клиентов. Они будут Вас опекать и решать все вопросы, сопряженные с Договором долевого участия от Вашего 1-го звонка или личного обращения до подписания Акта приема-передачи квартиры.

Профессионализм во всём - один из девизов нашей команды!

Причина 2: Красивый и современный дом

Красивый и современный дом ЖК Надежный

Жилой комплекс включает в себя здание рельефной конфигурации с ярким графичным фасадом, что обусловлено желанием уйти от стандарта «скучной серой коробки».

Архитектура здания базируется на сочетании прямоугольных объемов остекленных балконов и плоскости стены. Для композиционной выразительности фасадов применено цветовое деление на фрагменты, окрашенные в бордовый, белый и тёмно-серый цвета. Ламинированные в серый цвет оконные рамы в сочетании с остеклением придают многоквартирному дому эстетичный и современный внешний облик. В сочетании бордового, серого и белого прослеживается скандинавский стиль.

Детская и спортивная прлощадка у ЖК Надежный

Вокруг дома благоустроенная придомовая территория с детской и спортивной площадками, парковочными местами, а так же зоной отдыха для взрослых и детей, как на самом участке застройки, так и на прилегающей прибрежной территории.

Благоустроенная придомовая территория ЖК Надежный

Территория комплекса обустроена таким образом, чтобы на ней могли с удовольствием проводить время и взрослые и дети. Спортивные и игровые площадки, места отдыха, площадки для детей – все это лишь малая часть преимуществ ЖК «Надежный».

Благоустроенная придомовая территория ЖК Надежный 1

Вся придомовая территория вместе с прибрежной зоной станут уютным оазисом, где хочется проводить свободное время.

В жилом комплексе 8 этажей, 3 секции, 176 квартир, в том числе:

  • студии – 16 (по 2 на этаже),
  • 1-комнатые – 112 (зеленый цвет на плане),
  • 2-комнатные – 32 (бирюзовый цвет на плане),
  • 3-комнатные – 16 (розовый цвет).

Для большего комфорта проживания мы сделали разный набор квартир в трех секциях:

Схема ЖК Надежный
  • В 1-й секции - студии и однокомнатные – для молодых, энергичных и, возможно немного шумных. На этаже по 9 квартир.
Схема 1-й секции ЖК Надежный
  • Во 2-й секции - однокомнатные и двухкомнатные квартиры для более спокойного проживания. На этаже по 7 квартир.
Схема 2-й секции ЖК Надежный
  • В 3-й секции – два типа трёхкомнатных квартир, двухкомнатная и три однокомнатных. На этаже всего по 6 квартир для спокойного и комфортного проживания.
Схема 3-й секции ЖК Надежный

Т.к. вкусы и требования у покупателей индивидуальны, квартиры в жилом доме сдаются без отделки, для возможности воплощения каждым дольщиком квартиры своей мечты.

Причина 3: Сочетание прелести загородной жизни и городского комфорта

Среди жизненных ориентиров каждого человека одним из приоритетных является обустройство комфортной среды проживания для себя и своих близких. Люди, которые могут себе это позволить, стремятся совместить городской комфорт с преимуществами загородного образа жизни.

Расположение ЖК Надежный

Жилой комплекс расположен вдоль главной трассы города Коммунар – Ленинградского шоссе. И сам город очень удачно расположен. Несмотря на то, что он находится в области, при необходимости можно легко добраться до Санкт-Петербурга. Автолюбители могут это сделать быстро и без пробок. Для тех, кто пользуется общественным транспортом - остановка автобусов и маршрутных такси по маршруту: Коммунар–Павловск-Пушкин-СПб находится рядом с домом.

На расстоянии 3,5 км от Надёжного находится ж/д станция «Антропшино», Витебского направления октябрьской железной дороги, откуда идут электрички на Витебский вокзал СПб через Павловск, Пушкин, Шушары, Купчино, проспект Славы и далее по маршруту. В обратном направлении электропоезда идут в Вырицу и немного дальше до Поселка.

Совсем рядом с Коммунаром расположен Павловск, недалеко Пушкин и Гатчина. Эти исторические и культурные центры славятся на всю страну своими достопримечательностями. Из Коммунара дорога к ним займет считанные минуты.

Расстояние до центра ближайших дворцовых пригородов составляет:

  • Павловск - 9 км.
  • Пушкин - 14 км.
  • Гатчины - 23 км.
  • Колпино - 26 км.
  • Санкт-Петербурга - 40 км.
Виды откресностей ЖК Надежный

Безусловно, жить на берегу реки, ежедневно любуясь захватывающими видами меняющейся природы хотели бы многие. Представьте себе квартиру, которая может совместить в себе спокойное и уединённое жилище, укрывающее от нескончаемого городского бега и суеты, невозмутимое место на свежем воздухе, которое может быть вашим постоянным домом, окружённым красивой и беззаботной природой.

ЖК «Надёжный» именно такой вариант, расположен на берегу реки Ижора, на которую открывается прекрасный вид прямо из окна. Это виды из окон ЖК Надёжный. Мы позаботились о том, что бы жильцы дома чувствовали себя максимально близкими к природе. Всё вокруг вас, панорама с видом на реку, и подлесок на противоположном её берегу, вызывает чувство умиротворения и спокойствия. Сегодня у всех желающих есть реальная возможность поселиться на берегу реки - стать обладателем комфортной квартиры в новом современном жилом комплексе «Надежный».

Причина 4: Развитая существующая социальная инфраструктура

Ситуационный план ЖК Надежный

В городе Коммунар есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Для семей с детьми будут актуальны находящиеся поблизости детские учреждения. В городе функционирует множество образовательных учреждений различной направленности: детские сады, школы, а так же учреждения для развития творческих способностей и физических возможностей.

Если новые жилые комплексы, отстраиваемые «с нуля», зачастую не имеют никакой инфраструктуры, развивающейся лишь потом, ЖК «Надежный» построен в месте, где уже есть все необходимое для жизни: магазины, поликлиника, рестораны, банки. Прямо рядом с ЖК «Надёжный» расположен Центр культуры, досуга и творчества со всевозможными кружками, студиями и большой физкультурно-оздоровительный комплекс «Олимп».

Перечень объектов социальной инфраструктуры города Коммунар:

  • Детские сады № 35, 38,42.
  • Общеобразовательные школы № 1, 2, 3.
  • Коммунаровская школа искусств.
  • Коммунарская детско-юношеская спортивная школа.
  • Центр культуры, досуга и творчества.
  • Музыкальная школа.
  • Физкультурно-оздоровительный комплекс «Олимп».
  • Бассейн.
  • Поликлиника, больница.
  • Почтовые отделения.
  • Офисы банков.
  • Супермаркеты.
  • Продовольственные рынки и магазины.
  • Кафе и рестораны.
  • Православный собор.
  • Городской ЗАГС.
  • Центральная городская библиотека.

Причина 5: Надёжный конструктив здания

Фасад ЖК Надежный

Целью компании «Лидер» является не просто строительство жилого дома, а создание комфортного пространства для жизни внутри надежного и долговечного здания. Этим обусловлен и выбор его названия – жилой комплекс «Надежный».

ЖК «Надежный» - многоквартирный жилой дом, возведенный по технологии панельного домостроения из сборного железобетона высокого качества, произведённого на современном финском оборудовании под строгим технологическим контролем завода-изготовителя. Железобетонные конструкции изготовлены промышленным способом и перед отправкой на объект прошли многоступенчатую проверку на соответствие параметрам прочности и отсутствие дефектов.

Производство сборного железобетона на современном финском оборудовании для ЖК Надежный

Конструкции отвечают современным требованиям экономики и эстетики, обеспечивая при этом экологическую безопасность и эксплуатационную надежность. Высокое качество, обеспеченное пооперационным технологическим контролем инженеров-технологов завода-изготовителя и, соответственно, полная заводская готовность железобетонных изделий и конструкций на порядок выше монолитных конструкций, произведенных под открытым небом, воздействием атмосферных осадков и перепадов температур.

Фасад ЖК Надежный 1

Ограждение балконов (а по сути лоджий) выполнено из сборного железобетона, что гораздо более функционально, чем сплошное остекление на аллюминепрофильном каркасе или ограждение из металлического каркаса с профлистом. Наша конструкция позволяет при желании сделать утепление балкона. Рамы ламинированы в серый цвет.

Причина 6: Дизайнерское оформление МОПов (мест общего пользования)

Сейчас клиенты становятся всё более требовательными, уделяя внимание не только характеристикам своей собственной квартиры, но и обращая внимание на оформление мест общего пользования – входной группы, общих коридоров, лестничных пролетов.

Входные группы - подъезды ЖК Надежный

И в этом случае отделка мест общего пользования становится визитной карточкой домов не только высокого ценового сегмента, но и комфорт - и даже эконом-класса.

Общих коридор ЖК Надежный

Места общего пользования современных жилых комплексов наряду с фасадами становятся визитной карточкой объекта и Застройщика.

Лестничный пролет ЖК Надежный

При отделке МОПов мы применили яркие цветовые решения и различные детали, призванные сделать комфортными перемещения внутри дома для разных категорий жителей – от мам с колясками до слабовидящих.

Указатели размещения квартир на этажах в ЖК Надежный

За функционал в отделке МОПов отвечают такие детали, как выполненные в единой стилистике с дизайном холла указатели размещения квартир на этажах и выходов на лестницы, крупные стикеры с нумерацией этажей, креативно оформленные пространства с почтовыми ящиками и тому подобное.

Указатели выходов на лестницу в ЖК Надежный
Оформленные пространства с почтовыми ящиками в ЖК Надежный
Крупные стикеры с нумерацией этажей в ЖК Надежный

Дизайн мест общего пользования ЖК «Надёжный» разработан профессиональным Архитектурным бюро, учитывающим стилистические особенности здания и выполнен с использованием современных материалов и технологий.

Крупные стикеры с нумерацией этажей в ЖК Надежный - 1

Для целей большей экономичности, безопасности, надежности и экологичности освещение мест общего пользования выполнено энергосберегающими светодиодными светильниками.

Энергосберегающие светодиодные светильники в местах общественного пользования ЖК Надежный

Переходя на светодиодное освещение сегодня, мы делаем шаг в светлое и безопасное завтра!

Светодиодное освещение в местах общественного пользования ЖК Надежный

В местах общего пользования (коридоры, лестницы, тамбуры) стены - текстурный штукатурный слой. Полы облицовываются износостойким керамогранитом, ступени лестниц обеспыливаются и покрываются латексом.

Отделка стен текстурной штукатуркой в местах общественного пользования ЖК Надежный

В квартирах чистовая внутренняя отделка не предусматривается.

Устанавливаемые лифты из нержавеющей стали имеют особенную плавность хода и изготовлены специально по заказу ООО «Лидер» для ЖК «Надежный» на производственных мощностях одного из флагманов лифтового оборудования – Могилевского лифтового завода.

Лифты из нержавеющей стали в Могилевском лифтовом заводе по специальному заказу ООО Лидер для ЖК Надёжный

Входы в подъезды выполнены в европейском стиле. Козырек над входом, современный домофон и хромированная табличка с указанием квартир выглядят стильно и элегантно.

Причина 7: Современные планировки

Планировки квартир были разработаны на основе анализа потребительского спроса. Поэтому, в ЖК имеются:

  • Различные по габаритам однокомнатные квартиры.
Различные по габаритам однокомнатные квартиры в ЖК Надежный
  • Квартиры–студии, где балкон выполнен на всю ширину квартиры.
Квартиры–студии, где балкон выполнен на всю ширину квартиры в ЖК Надежный
  • Различные по габаритам 2-комнатные квартиры, с двумя балконами.
Различные по габаритам 2-комнатные квартиры, с двумя балконами в ЖК Надежный
  • Большие, комфортные 3-комнатные квартиры, в которых также по 2 балкона, и 2 санузла.
Большие, комфортные 3-комнатные квартиры, в которых также по 2 балкона, и 2 санузла в ЖК Надежный

Выход на балкон почти во всех типах квартир предусмотрен из кухни. В квартирах, где 2 балкона: из кухни и комнаты, соответственно.

Причина 8: Оптимальное соотношение цена - качество

Цены, по которым осуществляется реализация квартир в ЖК «Надежный», определены нашими покупателями в ходе опроса, как оптимальные.

Удобная, современная квартира в красивом стильном доме ЖК Надежный на берегу реки

Этот вывод сделан из того, что покупатель получает удобную, современную квартиру в красивом стильном доме на берегу реки, из железобетона высокого качества, произведенного на финском оборудовании под строжайшим технологическим контролем, с дизайнерским оформлением мест общего пользования, входных групп, придомовой и прибрежной территорий, в городе с отличной транспортной и социальной инфраструктурой по цене обычного панельного дома без всех этих изысков, красот и удобств.

С ценами на квартиры вы можете ознакомиться в нашем отделе продаж по телефону: +7 (812) 950-06-48.

Также следует сказать, что наши цены на квартиры в ЖК Надёжный в Коммунаре значительно ниже по сравнению с Петербургом, а также Пушкиным и Павловском, Гатчиной, при том, что как уже говорилось, город располагается в достаточно комфортной зоне транспортной доступности: до границы с Павловском 7 минут (4 км), с Пушкиным 15-20 минут (12 км), до Петербурга 35-40 минут езды (37 км). Это достаточно комфортное время, чтобы добраться от дома до работы.

ЖК Надежный из железобетона высокого качества, произведенного на финском оборудовании

Не стоит забывать и о том, что Коммунар относится к благоприятному экологически чистому району. Согласитесь, намного приятнее дышать свежим воздухом, чем выхлопными газами, а у нас, как уже говорилось, совсем рядом расположены дворцы и парки Павловска, Пушкина, Гатчины. У Вас есть возможность жить в центре этого! Лесной массив, река Ижора в шаговой доступности от дома и, кроме того, в окрестностях нет опасных производств, что, согласитесь, довольно редкое явление на сегодняшний день.

Причина 9: Наличие аккредитации объекта по ипотечному кредитованию в 4-х банках

На сегодняшний день до 70% квартир продаётся и покупается с помощью ипотечного кредитования.

Аккредитации ЖК Надежный по ипотечному кредитованию в 4-х банках

Причина 10: Возможность использовать материнский капитал и иные субсидии, помощь наших профессиональных менеджеров в продаже Вашей имеющейся недвижимости для приобретения новой квартиры в ЖК Надежный

ООО «Лидер» работает с основными видами социальных выплат, предусмотренными при покупке жилья на первичном рынке – материнским капиталом, субсидиями, жилищными сертификатами.

Материнский капитал

Материнский капитал - это адресная программа помощи российским семьям, которая действует с 2007 года. Она направлена на поддержку семей, в которых родился второй и последующие дети. Программа, по которой выплачивается материнский капитал, действует до конца 2018 года. Кроме того, она предусматривает ежегодную индексацию материнского капитала. Так, сумма выплаты по материнскому капиталу в 2017 году — 453 тысячи рублей. А в 2018 году предполагается в размере 505 тысяч рублей.

Самым распространённым способом расходования средств маткапитала для российских семей стало решение жилищного вопроса. Законодательство в этой сфере располагает массой вариантов приобретения или улучшения жилья, однако накладывает и соответствующее количество ограничений. Опишем общие особенности того, как использовать материнский капитал на покупку жилья, а также рассмотрим отдельно каждый из возможных способов решения жилищного вопроса с его участием.

Условия использования капитала по-прежнему отличаются в зависимости от региона – региональные власти вправе устанавливать более мягкие условия использования денежных средств, вплоть до расширения целевого назначения и пр. Однако и в законодательстве отдельных регионов на 2017 год глобальных изменений в рассматриваемой области не прогнозируется.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2017 году не претерпело изменений. Как и прежде, закон позволяет рассчитывать на эту форму господдержки гражданам, желающим решить свой жилищный вопрос следующими способами:

  1. Покупка жилой недвижимости или её частей
  2. Участие в строительстве многоквартирного жилого дома в составе ЖСК или по договору о долевом строительстве.
  3. Возведение собственного жилого дома.
  4. Реконструкция дома с увеличением его площади.

Отметим важное законодательное ограничение, о котором следует помнить тем, кто имеет право на материнский капитал, — покупка жилья до 3 лет ребёнка, по факту рождения которого был оформлен сертификат, невозможна за исключением случаев использования кредитных средств. То же правило касается строительства, реконструкции, долевого строительства недвижимости.

Получить консультацию по возможностям покупки квартиры с использованием материнского капитала вы можете в отделе продаж по телефону: +7 (812) 950-06-48.

Субсидии и жилищные сертификаты

В качестве оплаты покупки жилья можно использовать и иные безвозмездные субсидии, сертификаты и социальные выплаты. Безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилых помещений и различные социальные выплат, в основном, предоставляются гражданам по месту регистрации в населенном пункте и в соответствии с местным законодательством.

В зависимости от условий социальных программ субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса, частичного или полного досрочного погашения жилищного кредита или может покрыть часть или всю стоимость новой квартиры.

Категории граждан, которые вправе рассчитывать на выделение государственной помощи.

Претендовать на субсидию на покупку квартиры по государственной программе могут:

  • молодые семьи возрастом до 35 лет;
  • многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
  • семьи, у которых невысокий уровень доходов;
  • лица, находящиеся на военной службе или отставники;
  • лица, находящиеся на государственной службе;
  • бюджетники;
  • ветераны, инвалиды, участники ВОВ;
  • семьи погибших в годы ВОВ;
  • дети сироты, и оставшиеся без родительского попечения;
  • работники, которые выехали с Крайнего севера со стажем не менее 15 лет;
  • молодые специалисты агропромышленного комплекса, проживающие в сельской местности.

Первый шаг, это обращение в жилищный отдел администрации по месту жительства.

После получения разрешения на участие в государственной программе и выдачи на руки сертификата, граждане должны решить все вопросы по реализации субсидии в течение полугода. Если процесс в положенные сроки не запущен, весь путь придется пройти заново, так как денежные суммы, выделяемые на субсидиарные проекты, рассчитываются исходя из цен на объекты жилой недвижимости один раз в квартал.

Компании застройщики – участники программ по реализации квартир по жилищным субсидиям предлагают широкий ассортимент проектов для граждан, получивших от государства помощь. Готовность такого объекта должна быть не менее 70%, и гарантии от застройщика тщательно проверяются.

Купить жилье проще на первичном рынке, чем вторичном. Владельцы недвижимости предпочитают расчет наличными, и объяснить продавцу порядок и схему приобретения объекта по субсидии, убедить, что это не сложно и не несет никаких рисков, бывает довольно непросто.

Узнать точную информацию о возможности предоставления субсидий, о размере субсидии и порядке их получения можно в администрации населенного пункта, в котором вы зарегистрированы.

Об оптимальных вариантах вложения субсидированных средств вы можете узнать в отделе продаж по телефону: +7 (812) 950-06-48.

Кроме того, мы поможем Вам с продажей Вашей недвижимости для приобретения квартиры в ЖК Надёжный.

Специалисты отдела продаж ЖК «Надежный» окажут Вам профессиональную консультацию и ответят на все интересующие вопросы.

Профессиональная консультация и ответы на все интересующие вопросы в офисе продаж ЖК Надежный

Телефон отдела продаж: +7 (812) 950-06-48.

Ждем Вас в нашем отделе продаж. Приходите за Вашей квартирой на берегу реки в ЖК Надёжный!

ЖК Надежный от ООО Лидер
Последние новости
08.06.2018
В эту субботу, 9 июня, с 11.00 до 15.00 в жилом комплексе "Надежный" проводится ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ. Наши менеджеры с удовольствием покажут квартиры, которые сейчас в продаже, ответят на ваши вопросы о приобретении квартир, расскажут об Ипотеке от Сбербанка и других банков, подскажут, как можно использовать материнский капитал на покупку жилья, и предоставят много другой полезной информации. Ждём Вас по адресу: г. Коммунар, переулок Технический, 5...
01.06.2018
Новости ЖК Надежный - С каждого летнего месяца по 3% скидки! Итого -9% за всё лето*! Подробности у наших менеджеров по телефону: +7 (812) 950-06-48 и в офисах продаж по адресам: Ленинградская область, г. Коммунар, пер. Технический, 5, кв. 2; Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Хохлова, 16 (вход со стороны ул. Хохлова). *Данное предложение действует при условии заключения договора купли продажи по 30.09.2018 г. включительно.
08.05.2018
Только в мае месяце одна 3-х комнатная квартира по цене 47000 за 1 кв. м* Дом введен в эксплуатацию! Не упустите свой шанс! Подробности у наших менеджеров по телефону +7 (812) 950-06-48 и в офисах продаж по адресам: Ленинградская область, г. Коммунар, пер. Технический, 5, кв. 2; Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Хохлова, 16 (вход со стороны ул. Хохлова). *цена указана на общую площадь квартиры (с учетом балконов с К=0,3)